＜マンション売り出し＞
自宅（私は単身赴任中なので住んでいない。妻が住んでいる）としている分譲マンションを売り出した。
今秋に新築の別のマンションに引っ越すため。
先日、不動産業者に仲介を依頼した。
まだ使っているので・・・
「物件情報サイトには載せず、同様な物件に興味を持つお客さんがいたら、口頭で紹介してもらう」という程度の売り出し方。
引っ越し（９月か１０月）以降に物件情報サイトに載せて、本格的に売り込んでもらう。
なお、仲介の手数料は「売却額の３%＋６万円、さらに、×１.１（消費税分）」だという。
現在、自宅としている分譲マンションは２００１年に建築。
新築時に入居した。
２階の端の部屋で、４ＬＤＫ。
リビングのほかは４畳半程度の狭い部屋ばかりだけども、部屋数が多いのが、セールスポイント。
立地は、中心市街地から郊外の住宅街に入ってすぐの辺り。
スーパーやコンビニが近くにある。
バス停は、マンションの前。
高速道路へのアクセスが良く、遠出にも便利。
中学校は子どもが歩いていける範囲内だけど、小学校は遠い。
近くに隣の校区の小学校があるので、うちの長女は、校区外申請をして、そちらに通っていた。
新築時の購入価格の６割程度で売り出した。
（なお、住宅ローンを組んで買ったので、実際に私たち夫婦が支払った金額は購入価格の１.７倍程度。支払い額を基準に考えると、売り出し額は４割程度）。
もっと安くないと、買い手が付かないだろうと想像していたけど、不動産業者に見てもらったら、これくらいでいけそうだとのことだった。
不動産業者が扱っている物件で、近隣の同じような価格帯の中古分譲マンションと比べてみると・・・
これら競合物件は、中心市街地の端にあり、うちより上層階だけど、みな３ＬＤＫ。
部屋数を重視する方なら、うちを選んでくれるかもしれない。
本格的に売り出す時には、室内の写真も載せてもらうし、実際に興味を持った方には下見をしてもらうので、片付けを急がないといけない。
猫を飼っていて、和室のふすまが全部ボロボロでみすぼらしいので、とりあえず自分で張り替えて、少しでも印象をよくしておこうと思う。
＜片付けは道半ば＞
片付けは、まだ、道半ば。
たとえば、長女（社会人。勤務先のある街に住んでいる）が使っていた学習机と２段ベッドは、早く始末したいけど、勝手に捨てられない長女の持ち物が置いてあるので、片付けられない。
学習机には、画集やフィギュア等が置いてある。
うちは長女しか子どもがいないので、ベッドは２段でなくてもよかったのだけども、本人の希望で２段ベッドを買った。
長女は上の段に寝ていて、下の段は物置になっていた。
現在は、長女が学生時代の引っ越し時に持って帰った荷物が、段ボール箱に梱包されたまま、たくさん置いてある。
長女には、早く片付けろと以前から言っているけども、進まない。
いよいよ、期限を区切らないといけないかもしれない。
「この時点で学習机と２段ベッドを捨てる。その時に置いてある物も全部捨てる」という風に、通告して。
そのためには、私の部屋にある本とプラモデル（未組み立て）の片付けを進めないと、示しが付かない。
これが最大の課題。
私の部屋には、天井に届くくらいの大きな本棚（漫画がぎっしり）、中くらいの本棚２個（一般書籍や文庫本、画集）、小さな本棚３個（雑誌や文庫本）がある。
ほかに、本棚に入りきらない漫画が収納ケース（５０冊くらい入るもの）１２個に入れて、床に積んである。
未組み立てプラモデルは、クローゼットにぎっしりと入っているほか、本棚の上とか、そこら中に置いてある。
主に軍用機のプラモデル。あと、Ｆ１等のレーシングカー、戦車。
捨てるにしのびない品が多いので、当面の策として考えたのは・・・
本棚に並べているＦ１等のミニカー（大人のコレクター向け。４３分の１スケール）や、Ｆ１等レーシングカーのプラモデルを、全部、弟に引き取ってもらうという作戦。
弟は、車が大好き。昔、自動車整備会社で働いていたくらい。
以前にもミニカーやレーシングカーのプラモデルの一部を引き取ってもらったことがあるので、引き取ってくれるのではないかと思う。
近日中に弟に打診してみるつもりだ。
